Drømmer du om å bli en velstående eiendomsmegler investor? Her er hvordan å komme på sporet: finne en "fixer-øvre" avtale som tilbys av en urolig Hjem selger. Du kanskje har sett annonser for "ugly" hus. Ofte trenger disse "lei" hus bare kosmetiske arbeidet for å konkurrere for videresalg med andre husene i området.
Hjem selgere finne det vanskelig å selge en "fixer-øvre" eller en "stygg doghouse." Disse forsømte hus skremme bort de fleste hjem kjøpere som ikke har penger til å dekke den ned betalingen, avsluttende kostnader, tepper, apparater og andre forfalte reparasjoner som er kreves for å bringe hjemmet tilbake i figuren. Selv om de har nok penger, trenger de fleste hjem kjøpere ikke motivasjon til å fikse problemene.
Finne røverkjøp "Triple-D"
Hjem selgere med tre problemer overlate ofte avtaler til eiendomsmegling investorer. En "Triple-D" avtale er en Doghouse, involvert i en skilsmisse, og i standard. Etiketten "doghouse" kommer fra Southern California eiendomsmegler kontorer som beskrevet de verste fixers denne måten. Når du ser gjennom annonser eller på eiendomsmegling leiligheter, holde øye ut for termer som "altmuligmann spesielle," "som den"er, "fixer", "må selge", eller andre avsløre uttrykket. Spør din eiendomsmegler å lete etter disse fortelle tale ord når du søker Multiple Listing Service for deg.
Hvorfor selgere tilbyr rimelige priser
Hjem eiere problemer holde ofte dem fra å holde oversikten over vedlikehold av deres hjem. Problemer som sysselsetting tap, skilsmisse, ødeleggende sykdom, Rusproblem, eller andre personlige problemer tap raskt distraught hjem eiere, og tvinger dem til å selge. Disse hjem eiere kan ikke holde tritt med månedlige boliglån betalinger og reparasjoner på grunn av begrensningene for økonomisk eller fysisk. Når disse vanskelighetene kommer ut av kontroll, deres hjem blir en lav prioritet, og ofte går inn i foreclosure.
Hvordan du fullfører en rask salg
Når du har funnet en egenskap som du kan endre fra doghouse til Dukkehus, avdekke selgerens problemet og tilby dem en løsning. Hjem selgere med problemer oppleve ofte økonomiske woes; de trenger penger umiddelbart. Investorer som er klar til å lukke raskt definere seg selv å forhandle frem en lavere salgspris. Distraught selgere elsker det når et tilbud om å kjøpe sier "Lukk i 7–14 dager." Selgeren kan måtte få penger med en gang og fortsatt å bo i huset mens de finne et sted å flytte til.
Finne en kunnskapsrik av boliglån og få deg ikke bare "pre-qualified", men også "forhåndsgodkjent." Å ta det andre skrittet reassures bekymret selgere at du allerede har lånet i stedet for deres eiendom. Også bruke en veteran lukking eller escrow agent som vet hva de gjør; en som ikke er for opptatt til å lukke umiddelbart. Selv i dagens aktiv eiendomsmegling markedet, hvis din finansiering er på plass, kan du finne avsluttende agent som kan hjelpe deg med å lukke raskt.
Når du har funnet en potensiell Dukkehus eid av en distraught Hjem selgeren, og du har din finansiering satt opp, er du på vei til å bli en velstående eiendomsmegler investor.
Copyright (c) 2005 Jeanette J. Fisher. Alle rettigheter.
No comments:
Post a Comment